Долгосрочная аренда
Приватный дом с бассейном у моря — для семьи или релокации.
- Готова к заезду: мебель, техника, ремонт
- Тихо и закрыто, но 7 минут до Будвы
- Места хватит большой семье: вилла и гостевой домик
2 500 € / мес + коммуналка
Частная вилла · 7 минут от Будвы
Вилла с бассейном у Будвы. Для жизни, ретритов и дохода.
Вилла на 8 гостей с четырьмя спальнями, собственный бассейн, отдельный гостевой домик и сад с панорамными видами. Снимите ее для семьи, проводите здесь ретриты или возьмите в управление — кабинеты Booking и Airbnb уже настроены и работают.
4 спальни
у каждой своя ванная
8 гостей
в вилле + отдельный гостевой домик
7 минут
на машине до Будвы
Бассейн
собственный, на террасе
Три сценария
Одна вилла — три способа ей пользоваться
Выберите, что ближе вам: жить, проводить мероприятия или зарабатывать на посуточной сдаче.
Площадка для ретритов
Йога, коучинг, команды, творческие резиденции — все в одном закрытом месте.
- 8 участников в вилле, ведущий — в гостевом домике
- Терраса и сад под практики и встречи
- Гостевой домик для ведущего
от 350 € / ночь вне сезона
Посуточная сдача
Для управляющих компаний и частных операторов: аренда виллы и сдача гостям.
- Аккаунты Booking и Airbnb уже настроены
- Профессиональные фото и готовый объект
- Прозрачный расчет маржи ниже
маржа ≈ 1 000 € / мес по нашей оценке
Галерея
Вилла в кадре
Вилла
Все для приватной жизни и приема гостей
Качественный дизайнерский ремонт, просторные террасы и закрытая территория. Вилла готова к заезду — ни ремонта, ни меблировки не требуется.
4 мастер-спальни
У каждой спальни своя ванная — удобно и семье, и группе.
Собственный бассейн
Бассейн с лежаками и зонтами, терраса с обеденной зоной и мангалом.
Гостевой домик
Полноценное жилье: спальня с двуспальной кроватью, студия с диваном, своя кухня, обеденная зона, ТВ и санузел. Для гостей, ведущего ретрита или персонала.
Кухня-студия и гостиная
Полностью оборудованная кухня с островом, столовая на 8 мест, гостиная с выходом на террасу.
Сад и панорамные виды
Ухоженный сад, газон и террасы с видом на зелень и море.
Охрана и парковка
Закрытая охраняемая территория и частная парковка.
Жить
Запросить просмотрДолгосрочная аренда: условия
Вилла подходит для постоянной жизни большой семьи: основной дом на 8 человек и отдельный гостевой домик. Просмотр — по договоренности.
- Арендная плата
- 2 500 € / мес
- Договор
- на 1 год
- Коммунальные услуги
- отдельно, в среднем 250–400 € / мес
- Основная вилла
- 4 спальни, на 8 человек
- Гостевой домик
- спальня, студия, кухня, санузел
★ Условия — от собственника. Остальные детали договора (депозит, дата заезда) обсуждаем при просмотре.
Ретриты и мероприятия
Ретрит на неделю: как это считается
Закрытая вилла с бассейном и садом — готовая площадка для ретрита или выездной сессии команды. Группа живет, ест и работает в одном месте.
- Участники
- 8 человек в вилле
- Спальни
- 4 спальни с двуспальными кроватями
- Ведущий / команда
- отдельный гостевой домик
- Зоны для практик
- терраса, сад, гостиная
- Столовая
- 8 мест + терраса
- Аэропорт Тиват
- ≈ 14 км по прямой
Пример: 7 ночей, 8 участников
8 участников × €1 400€11 200
− вилла на 7 ночей−€3 360
− питание и расходники−€2 520
− ведущий, трансферы, реклама−€2 000
Остается организатору€3 320
★ Аренда виллы — по средней сезонной ставке 480 €/ночь. Цена участия и расходы — ориентиры для примера, не предложение.
Управление
Возьмите виллу в управление
Вы арендуете виллу у собственника и сдаете ее гостям посуточно. Аккаунты на Booking и Airbnb уже есть, фото сделаны, объект готов. Ниже — честная модель: что приносит сезон и что вы платите круглый год.
Сезоны
| Период | Ночь | Загрузка |
|---|---|---|
| Июнь – сентябрь | €480 | 75% |
| Май, октябрь | €350 | 45% |
| Ноябрь – апрель | €350 | 20% |
Сценарий загрузки
- Объявления на Booking и Airbnb уже настроены
- Профессиональная фотосъемка готова
- Ретриты в межсезонье добавляют загрузку
Выручка за год€66 120
− комиссия площадок (15%)−€9 918
− уборка, коммуналка, бассейн, сад−€13 200
− аренда собственнику−€30 000
Маржа оператора / год€13 002
В среднем в месяц
€1 084
★ Цены ночи и аренда — от собственника: 350 € вне сезона, в среднем 480 € в сезон с учетом акций, в пик — до 650 €. Загрузка и расходы на уборку — наша оценка; заменим статистикой кабинетов Booking и Airbnb.
Локация
Кримовица: рядом с Будвой, но в тишине
Вилла стоит на зеленом склоне в Кримовице, между Будвой и Тиватом. До Будвы — 7 минут на машине, пляжи Трстено и Яз — совсем рядом, а на участке тихо и приватно. Расстояния ниже — по прямой.
Пляж Трстено≈ 2 км
Пляж Яз≈ 3 км
Будва7 мин на машине
Аэропорт Тиват≈ 14 км
Вопросы
Частые вопросы
Коротко об условиях. Детали — по запросу.
Можно ли сдавать виллу посуточно?+
Да, вилла уже работает посуточно: кабинеты Booking и Airbnb настроены. Сейчас, вне сезона, она стоит на Booking по 350 € за сутки; в сезон сдавалась в среднем по 480 €, в пик — до 650 €.
Что входит в аренду?+
Вилла полностью обставлена и оборудована, с бассейном, садом и гостевым домиком. Коммунальные услуги — отдельно, в среднем 250–400 € в месяц.
Можно ли посмотреть виллу?+
Да, очно или по видеосвязи. Оставьте заявку — договоримся о времени.
На какой срок можно снять?+
Долгосрочная аренда — договор на 1 год, 2 500 € в месяц. Ретриты и мероприятия — посуточно, от нескольких ночей.
Расскажите, что вам интересно
Оставьте контакт — пришлем условия, полный фотосет и договоримся о просмотре.
Что вы получите
- Условия и цену под ваш сценарий
- Полный фотосет виллы и гостевого домика
- Просмотр — очно или по видеосвязи
Нажимая «Отправить», вы соглашаетесь на обработку контактных данных для ответа на обращение.