Готовый арендный бизнес у Дурмитора горы, доход, дом
Четыре меблированных дома в 3 км от Чёрного озера. Рейтинг Booking 8.6, работает круглый год, приносит доход уже сейчас — не «может приносить».
Реальные цифры, а не обещания
Эти дома приносят доход уже сейчас. Готовый бизнес, подтверждённый статистикой.
★ Цифры реальны и подтверждаются статистикой Booking — выгрузка предоставляется по запросу. Валовой доход указан по верхней границе; чистая доходность рассчитана с учётом комиссии площадки.
Загрузка круглый год
Ставки €65–130/ночь в зависимости от сезона.★ Данные подтверждаются статистикой Booking — выгрузка предоставляется по запросу.
Рейтинг гостей на Booking
«Дом очень уютный, очень чисто и близко к центру Жабляка. Хозяева гостеприимные и быстро отвечали на любые вопросы.»
«Номер уютно и стильно обставлен, есть полотенца, свежее бельё, достаточное количество обогревателей… Администратор был очень гостеприимен, во всём помогал.»
«Отличная локация рядом с национальным парком. Хозяин помог со всем, что нам было нужно. Отличная коммуникация!»
«Локация отличная, тихое место. Дом отлично подходит для детей — дать им почувствовать природу.»
✓ Подтверждено статистикой Booking. Реальные отзывы и выгрузка — по запросу.
Что входит в продажу
Готовый бизнес под ключ: недвижимость, обстановка и всё, что заставляет его работать с первого дня.
4 дома, ~700 м² земли
Два участка, четыре дома с мансардами. 1 этаж — гостиная, кухня, санузел; мансарда — 2 спальни.
Полная меблировка и техника
Современная мебель, вся необходимая бытовая техника, пеллетные печи — заезжай и сдавай.
Бренд и аккаунт Booking
Передаётся имя «Family House Pleme», аккаунт с рейтингом 8.6 и накопленная база гостей.
Чистые документы
Земля и дома в собственности юрлица. Продажа недвижимости (asset deal), сопровождение сделки.
Посчитайте доходность
Выберите сценарий и загрузку — увидите валовой доход, чистую доходность и срок окупаемости. Цифры — ориентир, подтверждаются выгрузкой Booking.
★ Чистая доходность рассчитана с учётом комиссии Booking (~15%) и операционных расходов. Валовой ≠ чистый.
Надёжная инвестиция или семейная дача
Доход с первого дня
- Доходность ~10–11% годовых, подтверждённая статистикой
- Круглогодичная загрузка: лето — треккинг, зима — лыжи
- Под ключ — управление уже налажено
Растущий актив в горах
- Рынок Жабляка растёт двузначными темпами в год
- Понятная юрисдикция, можно управлять самому
- Пространство для роста: пакетные туры, доп. услуги
Семейная дача + ВНЖ
- Каждый дом — основание для ВНЖ (до 8 на комплекс)
- Тихое, безопасное место с чистейшей экологией
- Родители сами управляют сдачей и получают доход
Объект в кадре
Национальный парк Дурмитор — вокруг
Живописное место среди лесов и лугов, в шаге от главных достопримечательностей Дурмитора.
Жизнь у Дурмитора
Не только доход — место, куда хочется возвращаться. Горный воздух, тишина и семья рядом.
- Чистейшая экология и тишина национального парка
- Безопасное место для детей и внуков на каникулах
- Мягкий горный климат, место под сад и огород
- Своя база в одном из красивейших мест Черногории
Вид на жительство как бонус
Владение недвижимостью в Черногории даёт основание для ВНЖ — идеальный вариант для релокации семьи.
- Каждый дом — возможность оформить один ВНЖ; четыре дома — до восьми
- Идеально для релокации родителей: тишина, климат, огородничество
- Безопасное место для внуков на каникулах — горы, леса, озёра
- Жизнь и бизнес в одном из красивейших мест Черногории
Цена и условия
Возможно оформление кредита под залог данной недвижимости на выгодных условиях — поможем с организацией.
Как проходит сделка
Прозрачно и с сопровождением на каждом шаге. Полный пакет — в data room по запросу.
Проверка документов
Объекты в собственности юрлица, зарегистрированы. Статус раскрываем в data room.
Нотариус и договор
Сделка через нотариуса в Черногории. Налог на переход — 3%.
Сопровождение
Помогаем на всех этапах, включая оплату €/$/крипто и кредит под залог.
Передача бизнеса
Бренд, аккаунт Booking, база гостей и меблировка переходят к вам.
Документы и частые вопросы
Прозрачно о сделке. Полный пакет документов — в data room по запросу.
Что именно продаётся?+
Недвижимость (asset deal): земля и 4 дома в собственности юрлица, вместе с меблировкой, брендом и аккаунтом Booking.
Какие документы на объекты?+
Объекты в собственности и зарегистрированы. Легализация — стандартная процедура, доступна новому владельцу; статус объектов раскрываем в data room.
Можно ли проверить доход?+
Да. Предоставляем выгрузку статистики Booking (факт броней и ставок) как подтверждение работы бизнеса.
Как проходит сделка?+
Через нотариуса в Черногории, с юридическим сопровождением. Налог на переход — 3%. Помогаем на всех этапах.
Запросить подробности и data room
Оставьте контакт — пришлём цифры, фото и документы, ответим на вопросы.
- Выгрузку статистики Booking (факт брони и ставок)
- Полный фотосет всех четырёх домов
- Документы и детали сделки в data room
Нажимая «Отправить», вы соглашаетесь на обработку контактных данных для ответа на обращение.